Hiện nay, hàng rào được coi là một trong những yếu tố quan trọng thể hiện bộ mặt của ngôi nhà. Do đó, nhiều người đang yêu thích xây tường rào để tạo thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, để xây dựng hàng rào, chủ đầu tư cần phải xin giấy phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. Xây hàng rào có phải xin phép? Dưới đây là hướng dẫn về việc xin giấy phép xây dựng tường rào đúng quy định.
Trường hợp nào thì cần xin giấy phép xây dựng khi muốn làm cổng, hàng rào bao quanh?
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, việc xây dựng cổng, hàng rào bao quanh đất đai cần phải được cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, có những trường hợp xây dựng cổng, hàng rào bao quanh đất đai không cần xin giấy phép xây dựng. Cụ thể:
Xây dựng cổng, hàng rào bao quanh đất đai thuộc diện nhỏ, không có tầm ảnh hưởng đến môi trường, an toàn xây dựng và xây dựng cảnh quan.
Xây dựng cổng, hàng rào bao quanh đất đai để phục vụ nghiên cứu khoa học, đào tạo, giáo dục, văn hóa, y tế và các công trình khác có tính chất công cộng.
Xây dựng cổng, hàng rào bao quanh đất đai trong khuôn viên nhà ở, tuy nhiên với điều kiện không vượt quá một số quy định cụ thể về diện tích, chiều cao, khoảng cách với các công trình khác, v.v.
Xây dựng cổng, hàng rào bao quanh đất đai trong khu vực công cộng như công viên, khu đô thị, khu dân cư, v.v.
xây hàng rào có phải xin phépây hàng rào có phải xin phép? Những điều kiện cần và đủ để được cấp giấy phép xây dựng cổng, hàng rào bao quanh
Để được cấp giấy phép xây dựng cổng, hàng rào bao quanh đất đai, chủ đầu tư cần phải đáp ứng các điều kiện sau:
Đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất đai.
Cổng, hàng rào bao quanh đất đai được thiết kế, xây dựng đảm bảo an toàn, không gây ảnh hưởng đến môi trường và đáp ứng các quy định về cảnh quan, kiến trúc.
Chủ đầu tư đã thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn xây dựng, bảo vệ tính mạng và tài sản của người và của cộng đồng.
Cổng, hàng rào bao quanh đất đai được xây dựng đúng với vị trí, diện tích và kích thước đã được cấp phép.
>>Xem thêm: Cửa chống tràn AB
Quy định về việc xây dựng cổng, hàng rào trên đất nông nghiệp
Việc xây dựng cổng, hàng rào trên đất nông nghiệp cũng phải tuân thủ các quy định của pháp luật Việt Nam. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, đất nông nghiệp là loại đất được sử dụng để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản và các hoạt động liên quan đến sản xuất nông nghiệp. Việc sử dụng đất nông nghiệp cho mục đích khác phải được phép và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai.
Theo đó, việc xây dựng cổng, hàng rào trên đất nông nghiệp phải tuân thủ các quy định sau:
Được phép sử dụng đất nông nghiệp cho mục đích khác ngoài sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản và các hoạt động liên quan đến sản xuất nông nghiệp.
Được phép xây dựng cổng, hàng rào trên diện tích đất nông nghiệp nhưng không vượt quá một số quy định về diện tích, chiều cao và khoảng cách với các công trình khác.
Chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các thủ tục hành chính, đáp ứng các yêu cầu về an toàn xây dựng, bảo vệ môi trường và đáp ứng các quy định về cảnh quan, kiến trúc.
Cổng, hàng rào bao quanh đất nông nghiệp phải được xây dựng đúng với vị trí, diện tích và kích thước đã được cấp phép.
Sau khi nộp đơn xin xây dựng cổng, tường rào bao quanh, chủ đầu tư cần đợi cơ quan có thẩm quyền xem xét và cấp giấy phép xây dựng nếu đủ điều kiện. Nếu không đủ điều kiện, chủ đầu tư sẽ nhận được thông báo về việc hoàn thiện hồ sơ hoặc từ chối cấp giấy phép.